1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.8%
越谷市
39.0万円/㎡
前年比-6.8%
レクセルプラッツァ蒲生
埼玉県越谷市蒲生三丁目
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩14分
2002年築 / 8階建 / 197戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
3,201万円
37.4万円/㎡
2,081
2,828
3,575
4,322
AI査定結果
推定相場価格
3,201万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,828万円〜3,575万円
33.0万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月27日
レクセルプラッツァ蒲生
3,100万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 85.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,100万円 | 36.2万円 | 4階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 3,090万円 | 36.2万円 | 2階 | 85.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,780万円 | 32.5万円 | 8階 | 85.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,190万円 | 37.4万円 | 2階 | 85.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 2,980万円 | 34.8万円 | 8階 | 85.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 2,580万円 | 30.2万円 | 4階 | 85.57㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/03 | 3,080万円 | 36.0万円 | 8階 | 85.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 2,980万円 | 34.8万円 | 4階 | 85.57㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 34.3万円 | 6階 | 72.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 2,850万円 | 39.4万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,980万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,150万円 | 43.5万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 3,280万円 | 45.3万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,498万円 | 33.1万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 3,080万円 | 33.5万円 | 6階 | 91.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,590万円 | 34.3万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 3,298万円 | 38.6万円 | 3階 | 85.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 3,298万円 | 38.6万円 | 3階 | 85.37㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | レクセルプラッツァ蒲生 越谷市蒲生三丁目 | 蒲生駅14分 | 3,100万円 | 36.2万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 197戸 | RC |
| 2025/07/26 | ダイアパレスルネッサせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 3,080万円 | 40.0万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 245戸 | RC |
| 2025/02/11 | ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅3分 | 2,880万円 | 41.3万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 173戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、越谷市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は越谷市の平均と比較して7.2%割安です。
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1994年築 / 6階建 / 49戸 / RC造